2023年的民宿在春节期间大火，因为入住率的高涨和收入的提升，更多人把民宿的个性化和乡村旅游带入乡村振兴的视野。纵观文旅部等十部门2022年印发《关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见》，以及包括湖南省，广东省，甘肃省等省级部门印发的关于鼓励民宿发展的地方政策，民宿吸引的投资和投机目光让人兴奋。民宿如何点亮乡村，民宿投资的机会价值在哪里，我们专门采访了行者客栈联盟发起人大理探索文化公司的董事长贺双全先生。
“民宿让乡村旅游更有温度，让乡村文化通过体验触摸到旅游的快乐，民宿让现代年轻人在分享快乐的同时传播快乐。”贺双全对民宿在乡村的旅游的重要性非常认可。
作为一个从业十年的民宿经营者，从第一家民宿MTB主题客栈在云南大理的实操运营，一直到《亚洲民宿》的市场总监，从创办微信公众号行者客栈联盟的每年撰写近百篇原创民宿文章，到成为民宿行业的领军人物。贺双全过去丰富的民宿从业经历可以给我们更多的专家型意见。
“很多人不懂民宿。我们在云南运营了十年的民宿，以为很多地方对于民宿应该非常了解了，但是我们发现，包括地方政府在内的文旅地产，离开云南，海南，福建，广东的一些特定民宿发达地区之后，他们对民宿的了解还停留在十多年之前。”贺双全很惋惜了介绍了很多地方文旅项目在不懂民宿的情况下，导致民宿项目建设完成但长久空置。
根据市场可供查阅的数据展示，全国每年因为新农村建设，乡村振兴项目等由地方政府主导建立起来的文旅小镇，旅游地产项目会不约而同的配套民宿项目，在无视地方特色的设计完成后，建设完成的民宿项目在看上去毫无特色，烂尾或者无人运营成为一种常态。经过这么多年的发展，民宿的市场依然回到了主流的乡村旅游中心城市，比如大理，丽江，三亚，凤凰等。这些城市人流稳定，服务配套，民宿业主的圈层逐渐成型。
“很多投资人投资民宿的时候，太看重民宿的设计，太看重位置，太看重装修，看上去对投资回报很看重，但是对民宿运营中最重要的-人的因素一直忽略不计。其实民宿的主人温度才是民宿的核心，没有主人温度的民宿，比上不如星级酒店，比下不如快捷酒店。但是这个温度，是投资人看不到的，或者说投资人是不愿意投资给不确认的个人的。”作为采访过上百名民宿老板的新媒体达人贺双全有如上的感叹，他认为纯粹投资型的民宿，员工即使是股东也无法成为像主人一样的温度，这是导致一些地方民宿看上去很美，但是夜晚黑灯瞎火的主要原因之一。
新一轮的民宿投资和建设会在乡村振兴中获益，市场对民宿投资的热情还在继续，那怎么才能防范风险，提高收益，防止空壳化，贺双全给出的建议是这样的。
“第一，一定要重视运营，没有专业运营的民宿是没有未来的，尤其是现在互联网发展到已经成为传统行业的背景下，没有运营经验的新手肯定会吃亏；第二，一定要重视民宿主人文化，或者说，是民宿主人的情怀和温度任何时候都不能丢，没有主人感觉的民宿只能靠装修、设备和服务去拉扯收入，但是更快更新的换代会让投资人与其投资产品还不如投资人品；第三，一定要重视回报率，让情怀落地，让商业回归，虽然说了很多年的让情怀落地，但是很多人对于回报率依然熟视无睹，把老板也算作最基础的人工，把房租计算在内，把淡季基本服务算在一起，如果3年还不能收回成本，无法创造收益，就要非常的谨慎”。
在2023年，还会有更多民宿刺激政策出台，民宿作为在情怀、景观、休闲、娱乐等氛围中打造出身的小家碧玉，民宿的夜晚会发出更加炫目的光彩。云南民宿走过二十年，在超过20万从业人员的历练下，希望给到全国民宿发展提供一条捷径。
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